Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ, mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn. Trong bối cảnh đó, Vinhomes Cần Giờ nổi lên như một dự án sinh lời cao với tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Được khởi công vào tháng 4/2025 tại vị trí mặt tiền biển duy nhất của TP.HCM, siêu đô thị biển quy mô 2.870 ha hứa hẹn mang đến những cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ.
Với tổng vốn đầu tư lên tới 10 tỷ USD, Vinhomes Cần Giờ được xem là dự án lớn nhất từng triển khai tại Việt Nam. Quy mô khổng lồ cùng vị trí chiến lược tạo nên những lợi thế cạnh tranh độc đáo, hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời Vinhomes Cần Giờ vượt trội cho các nhà đầu tư trong giai đoạn sắp tới.
Quy mô dự án và vị thế chiến lược
Vinhomes Cần Giờ sở hữu vị trí đắc địa tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Khoảng cách 50 km từ trung tâm thành phố và chỉ 12 km đường biển đến Vũng Tàu tạo nên tam giác phát triển kinh tế quan trọng của khu vực phía Nam. Vị thế độc tôn này mang lại lợi thế chiến lược không thể thay thế, đặc biệt khi đây là dự án mặt tiền biển duy nhất trong phạm vi hành chính TP.HCM.
Chủ đầu tư Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup mang đến sự tin cậy tuyệt đối về năng lực thực hiện. Kinh nghiệm triển khai thành công các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Grand Park là minh chứng rõ ràng cho chất lượng và tiến độ xây dựng. Uy tín của chủ đầu tư đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo giá trị pháp lý và tính khả thi của dự án.
Danh mục sản phẩm đa dạng bao gồm biệt thự biển, nhà phố, shophouse, căn hộ cao tầng và condotel phục vụ mọi nhu cầu từ an cư đến đầu tư. Với quy mô dự kiến hơn 63.000 sản phẩm và dân số khoảng 230.000 người, dự án sẽ hình thành một cộng đồng cư dân văn minh và sầm uất. Chiến lược đa dạng hóa sản phẩm cho phép tiếp cận đồng thời nhiều phân khúc khách hàng khác nhau, tối ưu hóa khả năng hấp thụ thị trường và phân tán rủi ro đầu tư.
Hệ sinh thái tiện ích toàn diện với hơn 100 hạng mục chuẩn 5 sao bao gồm bệnh viện quốc tế Vinmec, trường học liên cấp Vinschool, trung tâm thương mại Vincom, khu vui chơi giải trí VinWonders và công viên bán hoang dã Safari. Mô hình kinh tế tuần hoàn khép kín giúp đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân và du khách ngay trong khuôn viên dự án.
Đòn bẩy hạ tầng giao thông
Cầu Cần Giờ với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng sẽ thay thế hoàn toàn tuyến phà Bình Khánh hiện hữu. Cây cầu có tổng chiều dài 7,3 km, quy mô 6 làn xe và tĩnh không thông thuyền 55 m – cao nhất Việt Nam hiện nay. Dự án sẽ khởi công năm 2026 và hoàn thành năm 2028, rút ngắn thời gian di chuyển từ Cần Giờ đến trung tâm thành phố xuống chỉ còn 30-45 phút.
Nút giao thông hiện đại kết nối đường Rừng Sác với cao tốc Bến Lức – Long Thành được đầu tư gần 3.000 tỷ đồng. Dự án khởi công Quý II/2026 và hoàn thành Quý I/2028, đồng bộ hoàn hảo với tiến độ cầu Cần Giờ. Sự kết nối vào cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ tích hợp Cần Giờ vào mạng lưới giao thông huyết mạch của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Cuộc cách mạng hạ tầng sẽ thay đổi hoàn toàn vị thế địa kinh tế của Cần Giờ, biến khu vực từ điểm cuối giao thông thành giao điểm chiến lược. Du khách và hàng hóa từ các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ, đặc biệt từ sân bay quốc tế Long Thành, có thể tiếp cận Cần Giờ nhanh chóng mà không cần đi vào trung tâm TP.HCM.
Sự trùng khớp về thời gian hoàn thành các dự án hạ tầng trọng điểm và giai đoạn phát triển Vinhomes Cần Giờ (2028-2031) cho thấy kế hoạch phát triển chiến lược có sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà nước và doanh nghiệp. Đây là tín hiệu mạnh mẽ về cam kết của chính quyền, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư về việc dự án bị cô lập do hạ tầng chậm trễ.
Chính sách và quy hoạch hỗ trợ
TP.HCM đã xác định mục tiêu đến năm 2030 sẽ đưa Cần Giờ trở thành thành phố nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái chất lượng cao, có khả năng cạnh tranh tầm khu vực. Trong tầm nhìn đó, dự án khu đô thị lấn biển 2.870 ha được xem là hạt nhân trung tâm, động lực chính để hiện thực hóa chiến lược phát triển.
Sự ủng hộ từ chính quyền được thể hiện rõ nét qua lễ khởi công dự án ngày 19/04/2025 với sự tham dự của các lãnh đạo cấp cao UBND TP.HCM. Dự án đã đóng góp hơn 21.700 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách, biến chính quyền thành bên liên quan có lợi ích trực tiếp. Khoản đóng góp tài chính khổng lồ đảm bảo sự thành công của dự án trở thành ưu tiên hàng đầu.
Nền tảng pháp lý vững chắc khi toàn bộ 5 phân khu đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Luật Đất đai 2024 chính thức hóa hoạt động lấn biển tại Điều 190, tạo hành lang pháp lý rõ ràng và khuyến khích các dự án quy mô lớn. Điều này giúp loại bỏ rủi ro về chính sách trong tương lai, mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư dài hạn.
Mối quan hệ cộng sinh giữa dự án tư nhân và đầu tư công tạo ra vòng tuần hoàn tích cực. Dự án tư nhân là lý do để đầu tư công, đầu tư công lại là đòn bẩy gia tăng giá trị cho dự án tư nhân. Sự tương tác này tạo ra tăng trưởng kép và bền vững, đảm bảo tiềm năng đầu tư Vinhomes Cần Giờ trong dài hạn.
Bối cảnh thị trường thuận lợi
Thị trường du lịch Việt Nam đang cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ với hơn 9,2 triệu lượt khách quốc tế trong 5 tháng đầu năm 2025, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2019. Sự phục hồi của du lịch tạo lực đẩy cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển sôi động trở lại. Tỷ lệ hấp thụ trung bình năm 2024 tăng gấp đôi so với năm 2023, báo hiệu thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Xu hướng đầu tư “ngôi nhà thứ hai” và du lịch chăm sóc sức khỏe ngày càng được ưa chuộng. Người dân tìm kiếm không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên sau những biến động của thời gian qua. Với mô hình đô thị sinh thái, mật độ xây dựng thấp và ưu tiên không gian xanh, Vinhomes Cần Giờ là sản phẩm hoàn hảo để đón đầu xu hướng này.
So với các thị trường nghỉ dưỡng đã trưởng thành như Phú Quốc, Đà Nẵng hay Nha Trang, giá đất tại Cần Giờ hiện vẫn ở mức tương đối thấp. Điều này tạo ra dư địa tăng giá rất lớn cho các nhà đầu tư tiên phong, trước khi mặt bằng giá được thiết lập lại khi các công trình hạ tầng hoàn thiện.
Lợi thế cạnh tranh độc đáo của Cần Giờ là khả năng thu hút “nhu cầu kép”. Các thị trường như Phú Quốc chủ yếu là điểm đến “fly-in”, phụ thuộc vào kết nối hàng không và du lịch mùa vụ. Vinhomes Cần Giờ còn có nguồn cầu ổn định từ thị trường “drive-to” với hàng triệu cư dân có thu nhập cao của TP.HCM.
Khi cầu Cần Giờ hoàn thành, việc di chuyển chỉ mất chưa đầy một giờ, biến nơi đây thành lựa chọn hàng đầu cho các kỳ nghỉ cuối tuần, du lịch ngắn ngày và sự kiện doanh nghiệp. Nguồn cầu địa phương khổng lồ sẽ tạo nền tảng vững chắc cho hoạt động cho thuê, giảm thiểu rủi ro mùa vụ và đảm bảo dòng tiền ổn định quanh năm.
Tiềm năng sinh lời và cơ hội đầu tư
Phân tích dự án Vin Cần Giờ cho thấy sự hội tụ hiếm có của các yếu tố thúc đẩy giá trị. Siêu dự án tầm cỡ quốc tế được bảo chứng bởi chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam kết hợp cuộc cách mạng hạ tầng giao thông sắp hoàn thành. Sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ quy hoạch và chính sách của chính phủ diễn ra trong bối cảnh thị trường thuận lợi bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Giai đoạn hiện tại đến năm 2028 là cửa sổ cơ hội đầu tư chiến lược. Đây là thời điểm các yếu tố nền tảng đã trở nên rõ ràng nhưng tác động chưa được phản ánh đầy đủ vào giá bất động sản. Đầu tư vào Vinhomes Cần Giờ ở thời điểm hiện tại là động thái thông minh để đón đầu điểm uốn giá trị khi cầu Cần Giờ và các kết nối hạ tầng khác chính thức đi vào hoạt động.
Tiềm năng tăng giá vốn được thúc đẩy bởi sự cộng hưởng giữa hạ tầng đột phá, quy hoạch đồng bộ và vị thế “vùng trũng”. Làn sóng tăng giá mạnh mẽ và bền vững trong trung và dài hạn được dự báo sẽ xuất hiện khi các yếu tố này đạt đến điểm hội tụ. Với lợi thế là điểm đến của siêu đô thị 10 triệu dân và trung tâm du lịch quốc tế tương lai, dự án hứa hẹn mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn và ổn định.
Các công trình biểu tượng như tòa tháp 108 tầng, cảng tàu du lịch quốc tế, 2 sân golf 18 lỗ và biển hồ nước mặn 443 ha lớn nhất thế giới sẽ định vị Vinhomes Cần Giờ trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và giải trí hàng đầu khu vực. Những tiện ích đẳng cấp này tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với cả thị trường nội địa và quốc tế.
Vinhomes Cần Giờ đại diện cho cơ hội đầu tư chiến lược không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư có tầm nhìn. Việc phân bổ vốn vào dự án là quyết định sáng suốt để nắm bắt sự chuyển mình lịch sử của cửa ngõ hướng biển TP.HCM. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa quy mô khổng lồ, vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách hỗ trợ, tiềm năng sinh lời Vinhomes Cần Giờ hứa hẹn mang lại lợi nhuận vượt trội trong những năm tới.
VINHOMES CẦN GIỜ – THÔNG TIN CHÍNH THỨC CHỦ ĐẦU TƯ
Địa chỉ: Huyện Cần Giờ – TP.HCM
Website: https://vinhomescangiohcm.com
Email: [email protected]