VỊ TRÍ VINHOMES BẮC NINH

Vinhomes Bắc Ninh tọa lạc tại phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh với vị trí đắc địa trên bán đảo được bao quanh bởi dòng sông Cầu thơ mộng. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 268ha với tổng mức đầu tư 41.270 tỷ đồng, được phát triển bởi liên danh Vingroup cùng các đối tác chiến lược. Khu đô thị được thiết kế theo mô hình “đô thị sinh thái” với diện tích cây xanh, mặt nước lớn, hướng tới mục tiêu trở thành biểu tượng phát triển bền vững tại miền Bắc.

Vị trí địa lý đặc biệt của dự án

Phường Hòa Long nằm ở phía bắc thành phố Bắc Ninh, bên dòng sông Cầu tạo nên một bán đảo tự nhiên độc đáo. Phường Hòa Long nằm trong vùng đồng bằng của Tỉnh Bắc Ninh, phía Tây Nam giáp phường Vạn An, từ Tây Bắc đến Đông Nam giáp vòng cung một đoạn đê sông Cầu. Đặc điểm địa lý này tạo ra một không gian sống riêng biệt, được thiên nhiên bao bọc bởi dòng sông huyền thoại.

Phía nam giáp các phường Vạn An và Vũ Ninh, các phía còn lại giáp tỉnh Bắc Giang qua sông Cầu. Phường có diện tích 8,91 km², dân số năm 2018 là 21.035 người, cho thấy đây là khu vực có mật độ dân cư phù hợp cho việc phát triển đô thị hiện đại.

Bán đảo Hòa Long được bao quanh bởi các yếu tố địa lý đặc sắc:

• Dưới chân núi Kim Sơn, bên bờ sông Cầu
• Sông Ngũ Huyện Khê chảy vòng rồi nhập với sông Cầu
• Thấp thoáng dưới những lũy tre xanh có những bến sông tấp nập thuyền bè

Khoảng cách và kết nối giao thông

Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh sở hữu lợi thế về khoảng cách đến các trung tâm kinh tế lớn. Khoảng cách từ Hà Nội đến Bắc Ninh là 46,7km hướng qua CT01/QL1A với thời gian di chuyển chỉ khoảng 1 giờ đồng hồ trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các điểm đến quan trọng:

• Đến Hà Nội: 46,7km (khoảng 1 giờ di chuyển)
• Đến Hạ Long – Quảng Ninh: 155km (khoảng 2-3 giờ di chuyển)
• Đến sân bay Nội Bài: Khoảng 25km theo các tuyến đường chính

Hệ thống giao thông kết nối dự án bao gồm ĐT 295C, ĐT 295B, đường H và QL1A. Các tuyến đường này đảm bảo khả năng di chuyển thuận tiện đến nhiều địa điểm quan trọng trong khu vực.

Tuyến xe bus số 212: Bến xe Mỹ Đình – Quế Võ, tần suất cách 1 giờ 30 phút sẽ có 1 chuyến tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng.

Giá trị văn hóa và di sản xung quanh

Khu vực phường Hòa Long mang đậm bản sắc văn hóa truyền thống của vùng Kinh Bắc. Được biết, phường Hoà Long là nơi hội tụ nhiều ưu thế vượt trội, góp phần tạo nên một không gian sống lý tưởng. Vùng đất này sở hữu nhiều di tích văn hóa quý giá như: Thủy tổ quan họ và đền Bà Chúa Kho (Dân ca quan họ đã được UNESCO công nhận là di sản văn hóa phi vật thể).

Đình Diềm là di tích lịch sử văn hóa lâu đời trên địa bàn phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh. Đình Diềm là công trình kiến trúc quy mô to lớn vào bậc nhất ở vùng Kinh Bắc. Ngay từ năm 1964, đình Diềm đã được công nhận danh hiệu di tích kiến trúc nghệ thuật cấp Quốc gia.

Hòa Long là một vùng quê hương tươi đẹp và bình dị, có những mái đình những ngôi đền, chùa cổ kính, có đình Diềm tầm cỡ Quốc gia. Có đền, chùa, đình Quả Cảm được nhà nước xếp hạng cụm di tích lịch sử. Những giá trị văn hóa này tạo nên bối cảnh lịch sử đặc biệt cho dự án.

Hệ sinh thái tiện ích và hạ tầng

Dự án được quy hoạch với hệ thống tiện ích đồng bộ phục vụ nhu cầu sống của cư dân. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 268 ha, trong đó nhu cầu sử dụng đất gồm: đất nhà ở là 60,5 ha; đất công trình hạ tầng xã hội là 98,9 ha; đất cây xanh là 11,5 ha; đất giao thông là 69,7 ha.

Cơ cấu quy hoạch chi tiết:

• Đất nhà ở: 60,5 ha (21,8%)
• Nhà thấp tầng: 38,1 ha
• Nhà ở xã hội: 9,5 ha để xây dựng các công trình nhà ở xã hội (tương đương 16,2% tổng quỹ đất xây dựng nhà ở)
• Đất công trình hạ tầng xã hội: 98,9 ha (35,7%)
• Đất cây xanh: 11,5 ha (4,2%)
• Đất giao thông: 69,7 ha (25,2%)

Ý tưởng thiết kế khu đô thị xoay quanh việc tạo nên một “đô thị sinh thái” với diện tích cây xanh, mặt nước lớn, trở thành nơi nghỉ ngơi, thư giãn cho người dân và có thêm có chức năng điều hòa khí hậu.

Khu công viên cây xanh kết hợp khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao được thiết kế theo mô hình “con đường gió và nước”, kết nối hài hòa với không gian sông Cầu, tạo điểm nhấn cảnh quan độc đáo và mang đến trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên.

Tiềm năng phát triển và đầu tư

Liên danh Vingroup sẽ triển khai dự án trong vòng 7 năm, trong đó năm đầu tiên dành cho công tác lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Tiến độ thực hiện được đẩy mạnh từ năm 2025 với việc Liên danh của Vingroup vừa được duyệt làm chủ đầu tư khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (khu 1) với tổng vốn khoảng 41.270 tỷ đồng.

Bắc Ninh được đánh giá là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất miền Bắc. Là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Bắc, Bắc Ninh có lợi thế nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và là cửa ngõ phía đông bắc của Thủ đô.

Đến 2030, Bắc Ninh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và là trung tâm kinh tế, văn hóa năng động của khu vực phía Bắc, một trong những cực phát triển của vùng Đồng bằng sông Hồng. Điều này tạo ra tiềm năng lớn cho sự phát triển giá trị bất động sản tại khu vực.

Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Với vị trí chiến lược trên bán đảo Hòa Long, dự án hứa hẹn trở thành điểm sáng trong bản đồ bất động sản miền Bắc, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư và không gian sống lý tưởng cho cư dân.